随着中国投资者逃离澳洲房地产市场,澳大利亚证券交易所(ASX)板块面临降级

发布时间: 2019-12-23 14:25:20 来源:

宝琳·汉森(Pauline Hansons One Nation)应该谨慎对待自己的期望。那些想踢中国房地产投资者以抬高房价的人将为这些投资者逃离我们的市场而欢呼。

根据澳大利亚金融评论,外国投资审查委员会(FIRB)的数据显示,寻求批准在澳大利亚购买所有类型房地产的中国投资者数量减少了一半。

愚弄自己!这将对S&P / ASX 200(Index:^ AXJO)(ASX:XJO)产生广泛的影响,S&P / ASX 200(Index:^ AXJO)(ASX:XJO)的影响将超越房地产领域,我们可能会在2018年晚些时候看到我们市场的盈利降级。

该数据支持了瑞银(UBS)的一项预测,即经纪人对中国大陆的投资者进行调查后,中国投资的峰值已经过去。

您可以归因于(或应归咎于)中国出台严格的资本管制措施,并为外国投资者增加了对外国投资者的费用和税收。

无论您如何看待,这个庞大的购买集团的退出都是在银行对信贷审批流程更为严格的情况下,国内住宅房地产需求下滑之际,皇家银行业委员会因宽松的标准而受到抨击。

瑞银(UBS)预测2018年澳大利亚房价将下跌5%以上,2019年将持平,但这一预测是在FIRB数据发布之前做出的。

这意味着不能排除出现比预期更糟的放缓的风险,并且只会留下像Mirvac Group(ASX:MGR)和Stockland Corporation Ltd(ASX:SGP)退潮时裸泳。

房地产价格与消费者情绪高度相关,消费者驱动了我们当地经济的三分之二以上。

汽车零售是一个会感到房地产增长放缓的行业。瑞银(UBS)估计,房价下跌10%将导致两年内新车销量下降约10%,豪华车销量下降约8%。

这促使经纪人降低了对Autosports Group Ltd(ASX:ASG)从“买入”降至“中性”,因为它将豪华车经销商对FY19的每股收益预测(EPS)降低了21%,并重申了对Automotive Holdings Group Ltd(ASX:降低其19财年每股收益12%。

房地产市场的下滑也将导致经纪人下调对我们上市零售商的预测。花旗集团敦促投资者不要等待和出售电子和家电连锁JB Hi-Fi Limited(ASX:收到来自JB Hi-Fis供应商的负面反馈之后。

在线竞争对手的压力越来越大,这对家具和电子产品零售商Harvey Norman Holdings Limited(ASX:HVN),使公司更容易受到财产周期的影响。

好消息是,无论住房市场如何,都有一个有望领先的行业。Motley Fool的专家看好这一细分市场在2018年及以后的前景。

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